Investir em imóvel vale a pena? A comprar um imóvel para investimento, seja ele um terreno, casa, sala ou apartamento, possui semelhanças quando se vai adquirir um imóvel para uso pessoal, a casa própria ou comércio. No entanto, existem pontos importantes os quais você precisa estar atento quando o quesito é investimento. Nessa modalidade, a sua prioridade tem que ser o lucro que você terá no futuro. Essa é a segurança e a solidez que um imóvel traz. Por isso, temos aqui 5 itens essenciais que você deve observar antes de investir em imóveis.

Pra investimento, a melhor coisa que você pode fazer é fugir de taxas de juros e correções, portanto é recomendavel pagá-lo à vista. Dessa forma, você não precisa se comprometer por muitos anos com prestações e nem gastar mais com os juros de um financiamento. Portanto, se é essa a sua intenção, aproveite algum dinheiro que tenha guardado ou organize-se financeiramente, para que consiga pagar de uma vez.

Caso você não disponha do montante necessário para quitar o imóvel a vista, aí você vai precisar estudar as possibilidades existentes no mercado. No caso de compra de imóvel para investimento,financiar pode não ser a melhor caminho, por conta das taxas de juros que lhe põe em comprometimento. A não ser que você tenha uma boa quantia para dar de entrada e amortizar o máximo que possivel, sem que lhe gere grandes comprometimentos o valor do imóvel, no mínimo 30%, para que se possa diminuir a quantidade e os juros das parcelas.

Uma opção é o consórcio imobiliário. Nessa modalidade, a vantagem é que você não precisa ter todo o dinheiro para a compra do imóvel de uma só vez. E pode se programae com parcelas que fiquem dentro do orçamento, sem as taxas de juros dos financiamentos.  Isso lhe dará um direcionamento mais linear e com uma melhor rentabilidade.

Além disso, o consórcio ainda oferece duas vantagens: todos os meses você pode ser sorteado para receber a carta de crédito . Ou oferecer um lance que, caso seja o maior entre os consorciados, fará com que você receba todo o dinheiro de uma só vez para pagar o imóveil à vista.

É fundamental investir em imóveis com características que gerem liquidez. Ou seja, que possam ser rapidamente vendidos ou alugados. Por isso, pesquise bem sobre a localização e proposta do imóvel que deseja comprar.

Se o acesso ao imóvel é facilitado, se possui boas condições de mobilidade urbana (transportes) se é proximo de pontos turisticos, se possui fácil acesso a serviços (padaria, supermerdado, farmacias, lojas, escolas etc.)

Por Exemplo: É comum nas capitais existirem hospitais escola, hospitais os quais possuem os cursos de residencia médica, sabendo deste detalhe, adquirir um imóvel com um direcionamento para esse publico e proximo destes hospitais (obviamente levando em consideração os itens descritos acima) poderá lhe permitir direcionar seu produto (imóvel) para um publico nichado o qual lhe dará uma maior acertividade de conversão.

Independete do objetivo que se tenha para o imóvel adquirido, o melhor dos mundos é comprar um imóvel que ja esteja pronto para uso, sem a necessidade de grandes intervençoes, seja de reforma ou mesmo intervenções pontuais.

Tanto para aluguel quanto para revenda, você terá o sentimento de imediatismo a seu favor oque eleva sensivelmente o nuemro de interessados no seu imóvel, para isso é preciso também que ele tenha acabamentos de qualidade, como os metais nas cozinhas e banheiros, boa pintura, esteja limpo, tenha revestimentos de qualidade ou até mesmo que esteja montado pronto para morar, no famoso jargão "porteira fechada".

Outro ponto importante é considerar se o imóvel possui infraestrutura de suporte e lazer as quais tragam benfeitorias e qualidade de vida aos usuarios, tais como: Piscina, academia, quadra, brinquedoteca e parque infantil, paisagismo,  boas condições de segurança etc.

Pensar em segurança não é somente levar em consideração a localização (ja tratada no item 2). 

Caso você decida investir , seu imóvel será muito mais valorizado se este gozar de vantagens de segurança além das usualmente disponiveis pelo municipio, tais como: infraestrutura de condomínio (camera de monitoramento e portaria 24h), alguns condominios dispõem, inclusive de reconhecimento facial e veicular, existe também opções como empresa de monitoramento e segurança particular que façam ronda nas irremediações do imóvel, possua boa iluminação e fácil acesso.